Emprendimiento en venta en Parque Leloir
Emprendimiento en venta
USD 250.000

Emprendimiento en venta en Parque Leloir

Casa Antonina

Federico Leloir 200 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Parque Leloir, USD 250.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 189.912).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 189.912
Mediana m²
160 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Parque Leloir

Descripcion

Casa Antonina se encuentra ubicado en el exclusivo entorno natural de Parque Leloir, cuenta con 17 casas independientes de diseño moderno pensadas para quienes buscan calidad, confort y tranquilidad. El sistema constructivo de cada unidad optimiza el rendimiento energético a través de su estructura de concreto proyectado en paneles de EPS. Este sistema garantiza una aislación térmica y acústica ideal, ofreciendo privacidad y confort, con mínimo mantenimiento. Cada casa cuenta con tres dormitorios, el principal en suite con amplio vestidor, jardines privados con pileta, cocheras dobles individuales y una calle de doble acceso común cuidadosamente diseñada. El diseño interior privilegia la luz natural, la funcionalidad de los espacios y el contacto con el ambiente exterior. Ideal para familias y para inversores, este desarrollo cuenta con una excelente accesibilidad, a pocos minutos de los principales accesos a CABA y centros comerciales de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.201.664/mes

Necesitas ingresos por $ 8.806.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Federico Leloir 200, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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