Emprendimiento en venta en Parque Leloir · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 300.000

Emprendimiento en venta en Parque Leloir · 4 ambientes

Sueños Leloir - Condominio de 8 Casas en Parque Leloir. Ultimas 2 Unidades!

GOROSTIAGA 1700 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Parque Leloir, 163 m² cubiertos, USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Condominio SUEÑOS LELOIR. 8 Casas tipo minimalista. 5 ambientes en dos plantas. PLANTA BAJA. Amplio living comedor con salida. hacia el parque. Cocina amoblada con. alacena, bajo mesada e isla. Toilette. Cochera y parrilla. PLANTA ALTA Dos amplios dormitorios. con baño completo. Master suite con vestidor y balcón. Hall de distribución. Entrada de auto. Piscina: Opcional Superficie Cubierta: 134 m2. Superficie Libre: 82,24 m2. Superficie Semi-Cubierta: 8 m2. Su principal fortaleza es estar posicionado a escasas cuadras de la av. Martin Fierro, el centro gastronómico más importante de zona oeste, como así también el polo de exclusivas oficinas, hoteles, bancos, etc. Parque Leloir es reconocido como reserva ecológica. Es distinguido. Cuenta con un circuito aeróbico. Es el segundo pulmón verde de Buenos Aires por tener una extensa arbolada con especies centenarias. Se estudió minuciosamente que el condominio no compita con su entorno, sino que se integre y que potencie el crecimiento constante de Parque Leloir. En su estética predominan las texturas en hormigón vista y modernos revestimientos. Su diseño interactúa con la masa arbórea de robles añosos y casuarinas que conforman el bosque que enmarcan y embellece sus vistas. Unidades con diseños sofisticado. Modernos y amplios ambientes con estupenda luminosidad que lleva a la funcionalidad, con vista al exterior logrando así una conexión armoniosa con la naturaleza. Estructura y detalles en hormigón y hormigón vista. Losa Radiante eléctrica en todos sus ambientes. Aberturas de PVC con DVH. Pisos de porcelanatos. Cocina Ultra moderna. Galería semi cubierta con parrilla estilo minimalista. Estamos para acompañarte a cumplir tu sueño... ¿Te gustó?...Vení a conocerla... Dejanos un mensaje y nos contactamos para visitarla. Las medidas y fotos son orientativas y no revisten carácter contractual. Viviana Oddone propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.606.550/mes

Necesitas ingresos por $ 10.426.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GOROSTIAGA 1700, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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