Departamento en venta en Ituzaingo Sur
Departamento en venta
USD 47.499
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Ituzaingo Sur

Venta Departamento 3 Ambientes en Ituzaingó

Henry Dunant 1436 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo Sur, 2 dormitorios, 55 m², USD 47.499 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 864 contra USD 1.220 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.220
Mediana m²
58 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo Sur

Descripcion

Hermoso departamento de 3 ambientes en complejo cerrado ubicado en Henry Dunant 1436, Ituzaingó. Al ingresar nos encontramos con un Living comedor espacioso, ideal para momentos en familia y reuniones, la cocina y el comedor se encuentran próximos y fluyen de manera abierta, lo que permite una circulación y uso de estos espacios de manera conjunta. Al fondo del departamento, contiguo a la cocina, se encuentra un patio o espacio exterior privado, este patio al fondo del departamento permite ventilar e iluminar naturalmente la cocina , en planta alta cuenta con dos dormitorios y una baulera ubicada al frente. El departamento cuenta con Cochera propia. Este luminoso y amplio Dúplex combina comodidad, seguridad y confort en un entorno tranquilo y seguro. Situado a pasos de las paradas los colectivos 153,253 y 504, a 9 cuadras de la estación del ferrocarril Sarmiento, cerca de colegios, supermercados y fácil acceso a las principales vías de la ciudad. APTO CRÉDITO. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar pensado para tu bienestar y el de tu familia. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita! ------------------------------------------------------------ Dolores Mare Matrícula C.M.P.S.M. 2760 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C.M.P.S.M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.P.S.M. 2760

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 418.739/mes

Necesitas ingresos por $ 1.674.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Kiosco Despensa Muñeca · Doctor Gelpi3 min · 163 m
Supermercado Argenchino3 min · 184 m
Luna · Avenida Nestor Carlos Kirchner7 min · 466 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO DE ESTIMULACION Y APRENDIZAJE · especial · privada6 min · 415 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica8 min · 513 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 JOSE JACINTO BERRUTT · adultos · publica8 min · 521 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ventura Alegre3 min · 215 m
Plazoleta del Maratonista11 min · 729 m
Plaza San Martin12 min · 762 m
Salud · 4 en la zona
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado10 min · 657 m
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico14 min · 903 m
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico15 min · 951 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Sur

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
232
Esta propiedad
USD 47.499

El precio mediano de los departamentos en venta en Ituzaingo Sur es USD 85.000, tomando los 232 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Henry Dunant 1436, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ituzaingo Sur

Busquedas relacionadas

USD 47.499
Departamento en venta
WhatsApp