Departamento en venta en Ituzaingo Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 139.000

Departamento en venta en Ituzaingo Sur · 3 ambientes

Venta Departamenta 3 Ambientes en Pozo. Financiacion Oportunidad en Efectivo

DOMINGO OLIVERA 830 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo Sur, 3 ambientes, 82 m², USD 139.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.695 contra USD 1.667 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
77 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo Sur

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Ituzaingó centro, Ituzaingó OPORTUNIDAD ULTIMA UNIDAD PROMOCION EN EFECTIVO Ver datos DOLARES UN 3 AMBIENTES CON AMENITIES. ¡Bienvenidos a su nuevo hogar! En Olivera al 800, este moderno edificio se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo 2 cuadras de la estación de tren de Ituzaingó, donde el Tren Sarmiento te conecta rápidamente con el corazón de la ciudad. Además, a tan solo 1 cuadra de la hermosa Plaza San Martín, disfrutarás de espacios verdes ideales para relajarte y compartir momentos con amigos y familiares. La zona es perfecta para familias y profesionales, ya que está rodeada de escuelas de calidad, centros de salud, y diversas opciones de esparcimiento. También tendrás a tu alcance bancos y un centro comercial, lo que hace que la vida diaria sea más cómoda y accesible. Espectacular departamento de 3 ambientes! Diseñado con un estilo moderno y funcional, cuenta con un baño completo y un toilete adicional, ideal para la comodidad de tus visitas. Desde el acogedor salón, podrás acceder a un encantador balcón terraza que te permitirá disfrutar de momentos al aire libre y vistas al contrafrente, brindando tranquilidad y privacidad. Este edificio no solo ofrece un hogar, sino un estilo de vida lleno de comodidades. Entre sus amenities, encontrarás un espacio de coworking perfecto para trabajar desde casa, una piscina en la amplia terraza con solarium donde podrás relajarte. Además, cuenta con un Salón de Usos Múltiples (SUM) para tus reuniones y eventos. Para tu conveniencia, el edificio incluye cochera, un gimnasio y un área de fitness. Este lugar es pet friendly. La seguridad es una prioridad, por lo que contarás con vigilancia las 24 horas, brindándote tranquilidad y protección en todo momento. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este increíble departamento que combina modernidad, comodidad y un estilo de vida activo! Este edificio no solo ofrece un lugar para vivir, sino un estilo de vida lleno de conveniencia y bienestar. ¡Ven a descubrir tu nuevo hogar en el corazón de Ituzaingó! Financiacion Exclusiva U$S 30.000 y cuotas en Dolares o Pesos ajustables por CAC. Escribinos por otro tipo de financiamiento ajustado a cada necesidad. IMPORTANTES DESCUENTOS !!! Tambien disponemos de , 2 ambientes y 4 ambienes con terraza privada. ------------------------------------------------------------ Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse, Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3001 / CUCICBA 8846

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.225.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.901.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.010.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Arime4 min · 250 m
David y Evelyn · Medrano4 min · 267 m
Don Enrique4 min · 277 m
Educacion · 41 en la zona
COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · secundaria · privada1 min · 90 m
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COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · inicial/primaria · privada2 min · 99 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Sur

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
232
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ituzaingo Sur es USD 85.000, tomando los 232 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

DOMINGO OLIVERA 830, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, GBA Oeste

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