Departamento en venta en Ituzaingo Sur · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Ituzaingo Sur · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambiente Ituzaingo Sur Equipado Cochera

Nestor Kirchner 22264 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo Sur, 1 ambiente, 30 m², USD 59.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 1.967 contra USD 1.672 de la mediana (+17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 1.672
Mediana m²
32 m²
Comparar con 67 propiedades similares
hasta 1 amb en Ituzaingo Sur

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE EQUIPADO CON COCHERA EN ITUZAINGÓ SUR Monoambiente en excelente estado, ubicado en el cuarto piso de un moderno edificio sobre Av. Néstor Kirchner, en Ituzaingó Sur. La unidad posee 30,14 m², disposición interna, cocina equipada, baño completo y aire acondicionado. Es totalmente eléctrica y se vende con heladera, cama, televisor y cortinas blackout. Incluye cochera cubierta de 12,39 m² ubicada en el primer subsuelo. El edificio cuenta con ascensores tanto en el sector del frente como del contrafrente y una terraza de uso compartido equipada con parrilla y toilette. Expensas aproximadas: $80.000. Una excelente oportunidad para primera vivienda o inversión, lista para habitar. Esperamos tu consulta. ------------------------------------------------------------ Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 520.129/mes

Necesitas ingresos por $ 2.080.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Sur

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
238
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ituzaingo Sur es USD 85.000, tomando los 238 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nestor Kirchner 22264, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, GBA Oeste

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