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Departamento en venta en Parque Leloir · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 550.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 869,5 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Parque Leloir · 4 ambientes

Venta de Departamento 4 Ambientes con Balcón Terraza y 2 Cocheras - Parque Leloi

De la Huella 3400. Entre Del cielito y De los baqueanos · Parque Leloir, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
186 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 23% mas que lo normal entre los 34 departamentos de 3 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de De la Huella 3400. Entre Del cielito y De los baqueanos.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.508lo normal · 3.6672.8813.967

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 447.333
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.097
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Con credito UVA$ 4.939.266/mes

Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Leloir Academia Deportiva) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro11 min · 692 m
Bigua Campestre12 min · 792 m
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo12 min · 797 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada11 min · 705 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva14 min · 916 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado13 min · 804 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado13 min · 863 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 278.000
Avisos relevados
161

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Leloir es USD 278.000, tomando los 161 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De la Huella 3400. Entre Del cielito y De los baqueanos, Parque Leloir, Ituzaingo, GBA Oeste

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