P Proppies
Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 229.600
= $ 353,4 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 4 ambientes

Departamento Venta Ituzaingo

Lavalle al 1000 · Ituzaingo Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo Norte, 4 ambientes, 103 m², USD 229.600 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por encima de la mediana del set (USD 198.752). El m² sale USD 2.229 contra USD 2.079 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 198.753
Mediana precio/m²
USD 2.079
Mediana m²
95 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION EN ITUZAINGO NORTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES Edificio lavalle II • Ituzaingo ANTICIPO DE 30 % Y 36 CUOTAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.287
Precio del aviso
USD 229.600
Escritura y honorarios~2%
USD 5.556
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.018
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.113

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.007.270/mes

Necesitas ingresos por $ 8.029.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 129 en la zona
3652 min · 99 m
Carrefour Express · Carlos Pellegrini 5872 min · 120 m
El Topo2 min · 137 m
Educacion · 76 en la zona
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada2 min · 135 m
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 213 m
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada3 min · 219 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Plazoleta Carlos Pellegrini1 min · 27 m
Provincia de San Juan1 min · 56 m
Plazoleta Paloma Efron1 min · 69 m
Salud · 91 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 154 m
ODAR ODONTOLOGIA ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 157 m
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle al 1000, Ituzaingo Norte, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ituzaingo Norte

Busquedas relacionadas

USD 229.600
Departamento en venta
WhatsApp