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Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 124.830
= $ 197,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 2 ambientes

Departamento en Ituzaingó Norte

Departamento de 2 Ambientes en Venta en Pozo, Lavalle al 1000 · Ituzaingo Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Piden de mas

Pide USD 124.830, un 44% mas que lo normal entre los 145 departamentos de 2 ambientes en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 5 cuadras de Departamento de 2 Ambientes en Venta en Pozo, Lavalle al 1000.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.601lo normal · 1.8112.262

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 86.919
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
310 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.831
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA LANZAMIENTO PRE POZO!!! EMPRENDIMIENTO BRG II EDIFICIO DE CATEGORIA!! UBICADO EN ZONA RESIDENCIAL DE ITUZAINGO NORTE, A POCAS CUADRAS DE LA ESTACION Y CENTRO COMERCIAL. Cuenta con 55 unidades de 2, 3 y 4 ambientes todas ellas diseñadas con calidad y detalles de categoría, amplios balcones y grandes ventanales. El edificio cuenta con dos niveles de cocheras cubiertas en subsuelos, bauleras, piscina con solárium, gimnasio, SUM, terrazas privadas con parrilla y un amplio hall de acceso en doble altura. Este departamento de 2 ambientes ubicado en P.B cuenta con: Cocina, living comedor con, baño completo, dormitorio y patio. CONSULTAR POR FINANCIACIÓN: ANTICIPO 30 % + 36 CUOTAS U$ OPCIONAL COCHERAS FECHA DE ENTREGA: NOVIEMBRE 2029

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.078 en total: USD 124.830 del aviso mas USD 11.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.121.034 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.078
Precio del aviso
USD 124.830
Escritura y honorarios~2%
USD 3.021
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.185
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.042

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.121.034/mes

Necesitas ingresos por $ 4.484.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.208) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Pellegrini) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 133 en la zona
3652 min · 99 m
Carrefour Express · Carlos Pellegrini 5872 min · 120 m
El Topo2 min · 137 m
Educacion · 76 en la zona
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada2 min · 135 m
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 213 m
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada3 min · 219 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plazoleta Carlos Pellegrini1 min · 27 m
Provincia de San Juan1 min · 56 m
Plazoleta Paloma Efron1 min · 69 m
Salud · 91 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 154 m
ODAR ODONTOLOGIA ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 157 m
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento de 2 Ambientes en Venta en Pozo, Lavalle al 1000, Ituzaingo Norte, CABA, Provincia de CABA

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