venta
USD 180.000
Departamento · 88m² · 4 Ambientes
Ituzaingo Norte · 4 amb · 3 dorm · 88 m2 · hace 4 dias
Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 2 ambientes
Departamento en Ituzaingó Norte
Departamento de 2 Ambientes en Venta en Pozo, Lavalle al 1000 · Ituzaingo Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ituzaingo Norte, 2 ambientes, 48 m², USD 124.830 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 2.601 contra USD 2.105 de la mediana (+23,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.105
- Mediana m²
- 57 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ituzaingo Norte
Descripcion
VENTA LANZAMIENTO PRE POZO!!! EMPRENDIMIENTO BRG II EDIFICIO DE CATEGORIA!! UBICADO EN ZONA RESIDENCIAL DE ITUZAINGO NORTE, A POCAS CUADRAS DE LA ESTACION Y CENTRO COMERCIAL.
Cuenta con 55 unidades de 2, 3 y 4 ambientes todas ellas diseñadas con calidad y detalles de categoría, amplios balcones y grandes ventanales.
El edificio cuenta con dos niveles de cocheras cubiertas en subsuelos, bauleras, piscina con solárium, gimnasio, SUM, terrazas privadas con parrilla y un amplio hall de acceso en doble altura.
Este departamento de 2 ambientes ubicado en P.B cuenta con: Cocina, living comedor con, baño completo, dormitorio y patio.
CONSULTAR POR FINANCIACIÓN: ANTICIPO 30 % + 36 CUOTAS U$ OPCIONAL COCHERAS FECHA DE ENTREGA: NOVIEMBRE 2029
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 136.078
- Precio del aviso
- USD 124.830
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.021
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.185
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.042
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.104.299/mes
Necesitas ingresos por $ 4.417.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.208) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Departamento de 2 Ambientes en Venta en Pozo, Lavalle al 1000, Ituzaingo Norte, CABA, Provincia de CABA
