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Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 4 ambientes

Venta Departamento - Ituzaingó Norte

2da Rivadavia y Juncal "LA Renata" · Ituzaingo Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
93 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 3% mas que lo normal entre los 55 departamentos de 4 ambientes en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 5 cuadras de 2da Rivadavia y Juncal "LA Renata".

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.935lo normal · 1.8801.6402.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 174.840
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
162 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.548
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA DE HERMOSO DEPARTAMENTO 4 AMBIENTE EN EDIFICIO DE CATEGORÍA!! AMPLIA FINANCIACIÓN! IDEAL PRIMERA VIVIENDA!! 30% ANTICIPO Y 48 CUOTAS Disponibilidad 4 AMBIENTES: CONSULTANOS!!! NERINA ALLO PROPIEDADES ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Fray Cayetano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 81 en la zona
Open 25 Hs! Market1 min · 33 m
Coppel · Avenida Rivadavia 65561 min · 50 m
Carrefour Market1 min · 62 m
Educacion · 72 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS DE LA SALUD · superior · privada2 min · 143 m
ESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 225 m
ESC. DE COM. Nº 09 JOSE INGENIEROS DE 11 · secundaria · publica4 min · 235 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano7 min · 435 m
Plaza Pueyrredon7 min · 454 m
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez8 min · 510 m
Salud · 50 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DOCTOR RED · centro de salud · privado2 min · 124 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE LAUTARO 46) · centro de salud · privado2 min · 144 m
LLAVERA GUTIERREZ DANIEL ALBERTO · clinica especializada · privado2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2da Rivadavia y Juncal "LA Renata", Ituzaingo Norte, CABA, Provincia de CABA

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