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Departamento en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
= $ 268,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Parque Leloir

Del Mangrullo · Villa Udaondo, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
89 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 11% mas que lo normal entre los 49 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Del Mangrullo.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.698lo normal · 2.4292.742

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 153.000
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.237
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano ("Cinco minutos") a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Paseo del Oeste11 min · 704 m
Full · Los Paraisos14 min · 896 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica13 min · 820 m
Espacios verdes
"Cinco minutos"9 min · 572 m
Plazoleta10 min · 617 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico4 min · 238 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico14 min · 879 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 128.500
Avisos relevados
20

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Udaondo es USD 128.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Del Mangrullo, Villa Udaondo, Ituzaingo, GBA Oeste

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