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Departamento en venta en Ituzaingo Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 22.000 de expensas
= $ 156,5 M
Cuota UVA desde $ 889.068/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ituzaingo Sur · 3 ambientes

Dúplex en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - Cochera - 70 m² - Ituzaingó Norte

Costa Rica e/ Posta de Pardo y Monroe · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Esta en lo normal

Pide USD 99.000, un 3% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de Costa Rica e/ Posta de Pardo y Monroe.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.650lo normal · 1.5941.3362.016

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 76% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 95.654
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.599
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fuerza Aerea) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Luna Market · Posta de Pardo3 min · 210 m
Los Chicos10 min · 627 m
El Anden Autoservicio10 min · 656 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 MARIANO MORENO · primaria · publica3 min · 208 m
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · inicial/primaria · privada4 min · 245 m
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes
Plaza Fuerza Aerea2 min · 120 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 2385012 min · 755 m
Plaza San Salvador14 min · 897 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado5 min · 317 m
UNIDAD SANITARIA VILLA LAS NACIONES · centro de salud · publico5 min · 326 m
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado13 min · 826 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Sur

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
225

El precio mediano de los departamentos en venta en Ituzaingo Sur es USD 87.000, tomando los 225 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costa Rica e/ Posta de Pardo y Monroe, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, GBA Oeste

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