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Casa 4 ambientes en venta en De los Payadores 1830, Ituzaingo Norte
Casa en venta
USD 387.000
+ ARS 300 de expensas
= $ 611,8 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen De los Payadores 1830, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
162 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Piden de mas

Pide USD 387.000, un 30% mas que lo normal entre los 97 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de De los Payadores 1830.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.580lo normal · 1.9821.3332.353

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 297.368
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.067
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.475.447 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Con credito UVA$ 3.475.447/mes

Necesitas ingresos por $ 13.901.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De los Payadores 1830

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Super Argenchino · Martin Fierro7 min · 440 m
Verduleria · Martin Fierro7 min · 463 m
Don Blanco · Martin Fierro7 min · 469 m
Educacion
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada8 min · 507 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado6 min · 364 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado11 min · 723 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico12 min · 786 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
1.079

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo Norte es USD 140.000, tomando los 1.079 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De los Payadores 1830, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

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