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Casa 4 ambientes en venta en VENANCIO FLORES 100, Ituzaingo Norte
Casa en venta
USD 99.500
= $ 157 M
Cuota UVA desde $ 891.636/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen VENANCIO FLORES 100, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
117 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 99.500, un 28% menos que lo normal entre los 97 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de VENANCIO FLORES 100.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 905lo normal · 1.2501.556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 137.500
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.196
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 891.636 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 891.636/mes

Necesitas ingresos por $ 3.566.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de VENANCIO FLORES 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Club de Pan1 min · 36 m
Maxi Kiosco1 min · 36 m
Arime1 min · 48 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 REPUBLICA DEL PARAGUAY · secundaria · publica4 min · 253 m
COLEGIO RYAN · secundaria · privada4 min · 254 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL PAULA ALBARRACIN · adultos · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin2 min · 101 m
Plaza 20 de Febrero3 min · 181 m
Plazoleta del Maratonista9 min · 598 m
Salud · 5 en la zona
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado3 min · 208 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico5 min · 309 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado8 min · 498 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
1.079

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo Norte es USD 140.000, tomando los 1.079 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

VENANCIO FLORES 100, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

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