Casa en alquiler en Parque Leloir · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500

Casa en alquiler en Parque Leloir · 4 ambientes

Alquiler Casa 4 Ambientes Parque Leloir

Del Facón 1100 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
376 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Leloir, 4 ambientes, 220 m², USD 2.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 2.350).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 2.350/mes
Mediana m²
230 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Parque Leloir

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Silvia Vallejos EXCLUSIVA CASA QUINTA EN ALQUILER | PARQUE LELOIR En una ubicación privilegiada, frente al Casco de Leloir, a solo 2 cuadras del circuito, cerca del reconocido polo gastronómico y hotelero de Martín Fierro. Una propiedad rodeada de verde, con amplios espacios interiores y exteriores, pensada para disfrutar durante todo el año con un excelente nivel de confort. LA PROPIEDAD CUENTA CON: • 3 dormitorios • Master suite con baño privado y vestidor • Cuarto de lavado • 4 baños • Amplio living-comedor • Play room • Jardín de invierno • Parque • Pileta • Garage cubierto , Estacionamiento para visitas. • Aire acondicionado en todos los ambientes • Calefacción central por caldera y radiadores en todos los ambientes. • Cámaras interiores y exteriores SECTOR GASTRONÓMICO Y EXTERIOR • Parrilla tradicional • Parrilla a gas • Horno pizzero con capacidad para 12 moldes • Fogonero con cruz OPCIÓN AMOBLADA Y EQUIPADA Posibilidad de alquilarla con: • 2 heladeras • 5 TV plasma (80\" 70\" 40\" 32\") • 2 sillones Chester • Mesas y sillas • Sommiers en todos los dormitorios • Sillón cama adicional • Mobiliario de cocina y comedor • Equipamiento completo del sector de parrilla PARQUE LELOIR – ITUZAINGÓ Una ubicación estratégica que combina naturaleza, privacidad y tranquilidad, con acceso inmediato al circuito de Leloir y a la propuesta gastronómica y hotelera de Martín Fierro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.250· 4 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo10 min · 622 m
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro14 min · 876 m
Bigua Campestre15 min · 975 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada8 min · 518 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva14 min · 885 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado15 min · 984 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Facón 1100, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Leloir

Busquedas relacionadas