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Casa 3 ambientes en venta en La Coyunda 2300, Parque Leloir
Casa en venta
USD 215.000
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen La Coyunda 2300, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
135 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Esta en lo normal

Pide USD 215.000, un 50% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 ambientes en venta en Parque Leloir publicados a menos de 5 cuadras de La Coyunda 2300.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.593lo normal · 1.060

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 45 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 143.054
Tamaño normal
90 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Coyunda 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Paseo Compra Eucaliptus2 min · 116 m
Pripan · Avenida Presidente Juan Domingo Peron8 min · 480 m
Artesanal · Intendente Carlos Ratti9 min · 574 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica10 min · 632 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica10 min · 642 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez12 min · 787 m
Salud
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico8 min · 518 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LAZOS (H) · clinica especializada · privado14 min · 874 m
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado15 min · 955 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 340.000
Avisos relevados
456

El precio mediano de las casas en venta en Parque Leloir es USD 340.000, tomando los 456 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Coyunda 2300, Parque Leloir, Ituzaingo, GBA Oeste

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