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Casa 7 ambientes en venta en De los Payadores 1300, Parque Leloir
Casa en venta
USD 600.000
= $ 952,7 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen De los Payadores 1300, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
2.050 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.400 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De los Payadores 1300

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Leloir Academia Deportiva) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Verduleria · Martin Fierro10 min · 671 m
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro11 min · 689 m
Super Argenchino · Martin Fierro11 min · 700 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica13 min · 852 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 MADRES DE MALVINAS · secundaria · publica13 min · 853 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica13 min · 856 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva8 min · 495 m
Plaza Santa Rita14 min · 897 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado11 min · 693 m
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico13 min · 864 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 340.000
Avisos relevados
456

El precio mediano de las casas en venta en Parque Leloir es USD 340.000, tomando los 456 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De los Payadores 1300, Parque Leloir, Ituzaingo, GBA Oeste

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