Terreno en ventaen Avenida Gobernador Vergara 2550, Villa Tesei

Estratégica fracción ubicada sobre Avenida Gobernador Vergara, uno de los corredores urbanos más importantes de Villa Tesei, en el partido de Hurlingham. El conjunto se compone de 4 lotes linderos, que conforman una macro parcela de 15.000 m² con 200 metros de frente, ofreciendo condiciones ideales para el desarrollo de un proyecto inmobiliario integral. Las parcelas poseen gran visibilidad y accesibilidad, ubicándose a metros del centro comercial y en un entorno urbano consolidado. Superficies individuales • 3.000 m² U$S 810.000 • 4.000 m² U$S 1.080.000 • 3.500 m² U$S 910.000 • 4.500 m² U$S 1.170.000 La zonificación Corredor Comercial – Densidad Alta brinda excelentes indicadores urbanísticos: • FOT: 2.8 • FOS: 0.6 • Altura: 17 m • Densidad: 1250 hab/ha Esto permite proyectar desarrollos de: • edificios residenciales • torres de perímetro libre • locales comerciales en planta baja • servicios urbanos • espacios comerciales o gastronómicos. Por su dimensión, frente y normativa, el terreno permite diseñar un desarrollo innovador que combine vivienda, comercio y espacio urbano, generando un nuevo polo de actividad para la zona. Incidencia excepcional: menor a USD 100/m² vendible. Una oportunidad única para desarrolladores que buscan escala, visibilidad y excelente ecuación económica.