venta
USD 69.000
Terreno · 90m²
Villa Tesei · 90 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en Villa Tesei
USD 75.000
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Terreno en venta en Villa Tesei
Terreno en Venta en Villa Tesei
BENVENUTO CELLINI · Villa Tesei, Hurlingham, GBA Oeste
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Tesei, 75 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² de lote sale USD 1.000 contra USD 767 de la mediana (+30,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 767
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Tesei
Descripcion
TERRENO DE 10 X 30 Cuenta con una casa 3 ambientes en planta baja a refaccionar.
POSIBILIDAD DE VENTA EN CONJUNTO CON EL LOTE ALEDAÑO.
Rivero Propiedades Las medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 668.211/mes
Necesitas ingresos por $ 2.672.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
75,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.700/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Villa Tesei
- Mediana del barrio
- USD 120.000
- Avisos relevados
- 25
- Esta propiedad
- USD 75.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Tesei es USD 120.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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