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Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes
Casa 3 Ambientes Garage y Patio Amplio en Venta - Villa Tesei
Fitz Roy al 100 - Villa Tesei - Hurlingham · Villa Tesei, Hurlingham, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Tesei
Pide USD 85.000, un 14% menos que lo normal entre los 52 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Tesei publicados a menos de 10 cuadras de Fitz Roy al 100 - Villa Tesei - Hurlingham.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 99.098
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.050
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.
Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Virgen del Cristal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Tesei
- Mediana del barrio
- USD 98.500
- Avisos relevados
- 188
El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 98.500, tomando los 188 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Fitz Roy al 100 - Villa Tesei - Hurlingham, Villa Tesei, Hurlingham, GBA Oeste
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