Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes

Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baños 2 Cocheras - 313 m² - Villa Santos Tesei, Hurlingham

Fitz Roy e/ Veragua y Alemania · Villa Tesei, Hurlingham, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
313 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Tesei

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 3% menos que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Tesei publicados a menos de 10 cuadras de Fitz Roy e/ Veragua y Alemania.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 929lo normal · 9587561.295

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 134.167
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 480
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Fitz Roy entre Veragua y Alemania (Villa Santos Tesei, Hurlingham, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación norte. Posee cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplio patio con galeria equipada con parrilla._ Cochera cubierta con capacidad para dos autos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 313mts2 y tiene una superficie aproximada de 140mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
El Abastecedor · La Refalosa7 min · 478 m
Dia8 min · 524 m
Las Cabañas9 min · 606 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARTA SIERRA · secundaria · publica4 min · 251 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 MARTHA SALOTTI · primaria · publica6 min · 378 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano11 min · 700 m
Virgen del Cristal15 min · 943 m
Salud
UPA 9 · hospital/clinica · publico6 min · 398 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE ABRIL DE HURLINGHAM · centro de salud · publico7 min · 437 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico10 min · 628 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 98.500
Avisos relevados
188

El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 98.500, tomando los 188 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fitz Roy e/ Veragua y Alemania, Villa Tesei, Hurlingham, GBA Oeste

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