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Casa en venta en Terravista · 5 ambientes
Casa en venta
USD 510.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 806,3 M
Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Terravista · 5 ambientes

Casa en Terravista

Terravista Country Club · Terravista, General Rodriguez, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
1.090 m²

Precio frente a los parecidos de Terravista

Esta en lo normal

Pide USD 510.000, un 1% menos que lo normal entre los 52 casas de 4 habitaciones en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Terravista Country Club.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.161lo normal · 2.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 516.472
Tamaño normal
242 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.100
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.580.047 por mes con ingresos de $ 18,3 M.

Con credito UVA$ 4.580.047/mes

Necesitas ingresos por $ 18.320.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Los Troncos) a 4 minutos.

Compras
Super Nais10 min · 658 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica14 min · 904 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 IRMA NOEMI TARDIVO · secundaria · publica14 min · 907 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica15 min · 968 m
Espacios verdes
Plaza Los Troncos4 min · 284 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terravista

Mediana del barrio
USD 640.000
Avisos relevados
271

El precio mediano de las casas en venta en Terravista es USD 640.000, tomando los 271 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Terravista Country Club, Terravista, General Rodriguez, GBA Oeste

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