venta
USD 549.000
Casa · 335m² · 5 Ambientes
Terravista·5 amb · 4 dorm · 335 m2·publicada ayer
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Casa 6 ambientes en venta en Avenida Gaona 600, Terravista
USD 598.000
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Casa en venta
USD 598.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Avenida Gaona 600, Terravista
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
Precio frente a los parecidos de Terravista
Pide USD 598.000, un 7% mas que lo normal entre los 116 casas de 3 habitaciones en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Gaona 600.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.993lo normal · 1.8572.288
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 27 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 557.143
- Tamaño normal
- 328 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 122 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.924
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 6 ambientes en barrio cerrado Terravista.
Cuenta con un lote interno de 1.200 m² y 300 m² construidos.
Dispone de 3 habitaciones, escritorio, 3 baños completos, amplio living, cocina integrada con isla de Silestone y mobiliario Johnson, lavadero independiente y gran despensa.
La suite principal tiene vestidor y baño privado.
En planta alta se encuentran además dos habitaciones que comparten un baño con antebaño y doble bacha.
La propiedad posee aberturas de PVC con DVH, losa radiante en toda la casa y en la galería, caldera, termotanque de recuperación rápida, iluminación LED exterior y galería cubierta con espacio para TV y preinstalación para aire acondicionado.
Con solo 2 años de antigüedad, cuenta con terminaciones de calidad, como porcelanatos ILVA, griferías FV y sanitarios Ferrum.
El fondo del terreno da a un espacio común, brindando mayor privacidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 640.159 en total: USD 598.000 del aviso mas USD 42.159 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.346.210 por mes con ingresos de $ 21,4 M.
Costo total realUSD 640.159
- Precio del aviso
- USD 598.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.472
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.707
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.346.210/mes
Necesitas ingresos por $ 21.384.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 149.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Gaona 600
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Super Nais5 min · 317 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada12 min · 766 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/05 · adultos · publica13 min · 844 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica14 min · 876 m
Espacios verdes
Los Naranjitos9 min · 577 m
Plaza Los Troncos10 min · 634 m
Los Aromos13 min · 811 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico13 min · 821 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terravista
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terravista esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 600.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Terravista
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Terravista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.785/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 109 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Terravista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 560.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Terravista
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 619.231
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Gaona 600, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires
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