Terreno en venta en Altos Del Casco

Terreno en venta en Altos Del Casco

Terreno en Venta Zárate

Altos Del Casco - Lote 82 · Altos Del Casco, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
655 m²

Precio frente a los parecidos de Altos Del Casco

Piden de mas

Pide USD 28.000, un 12% mas que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Altos Del Casco publicados a menos de 10 cuadras de Altos Del Casco - Lote 82.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 383543

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 25.108
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso lote en venta en el barrio cerrado Altos del Casco, en la ciudad de Zárate, con fácil acceso a Ruta Nacional 9. Cuenta con una superficie de 655 mts2 y se destaca por su excelente ubicación dentro del barrio. Se trata de un lote en esquina, central, de forma regular, alto y nivelado, lo que lo hace ideal para construir sin grandes movimientos de suelo. Además, posee muy buena orientación y se encuentra totalmente parquizado, listo para proyectar tu vivienda desde el primer momento. Una oportunidad ideal para quienes buscan entorno tranquilo, buena ubicación y calidad de vida. Caracteristicas del barrio: Barrio Cerrado ubicado en la ciudad de Zarate, sobre el acceso del Km 87., a metros de Ruta Nacional 9. Totalmente consolidado con más de 100 viviendas ya construidas y bello paisaje. Forestación perimetral e interna en crecimiento. Todos los servicios, asfalto Amenities: Club house, Piletas de natación, Gimnasio, Salón de usos múltiples (SUM), Salas de juegos y área especial para chicos, Expansión al aire libre, Cancha de tenis, Espacios verdes para recreación. Otras características: Barrio: Altos del Casco, Pavimento, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.040 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.040/mes

Necesitas ingresos por $ 1.004.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque) a 3 minutos.

Espacios verdes
Parque3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos Del Casco

El precio de terrenos en Altos Del Casco esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Altos Del Casco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Altos Del Casco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos Del Casco - Lote 82, Altos Del Casco, Zarate, Buenos Aires

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