Terreno en venta en Altos Del Casco

Terreno en venta en Altos Del Casco

Terreno en Venta Zárate

Altos Del Casco - Lote 94 · Altos Del Casco, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
654 m²

Precio frente a los parecidos de Altos Del Casco

Conviene mirarla

Pide USD 22.000, un 15% menos que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en Altos Del Casco publicados a menos de 10 cuadras de Altos Del Casco - Lote 94.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 34lo normal · 3943

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 25.735
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en barrio cerrado Altos del Casco, ubicado en la ciudad de Zárate, con rápida conexión a Ruta Nacional 9. Con una superficie de 654 mts2, se ubica en una zona central del barrio, ofreciendo un entorno consolidado y tranquilo. Presenta una forma regular, terreno alto y bien nivelado, lo que facilita el desarrollo de cualquier proyecto sin necesidad de grandes trabajos previos. Cuenta con excelente orientación y se encuentra parquizado, lo que le aporta un valor adicional y permite comenzar a construir de inmediato. Una opción ideal para quienes buscan seguridad, buena ubicación y un entorno residencial de calidad. Caracteristicas del barrio: Barrio Cerrado ubicado en la ciudad de Zarate, sobre el acceso del Km 87., a metros de Ruta Nacional 9. Totalmente consolidado con más de 100 viviendas ya construidas y bello paisaje. Forestación perimetral e interna en crecimiento. Todos los servicios, asfalto Amenities: Club house, Piletas de natación, Gimnasio, Salón de usos múltiples (SUM), Salas de juegos y área especial para chicos, Expansión al aire libre, Cancha de tenis, Espacios verdes para recreación. Otras características: Barrio: Altos del Casco, Pavimento, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 197.246 por mes con ingresos de $ 788.983.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 197.246/mes

Necesitas ingresos por $ 788.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque) a 5 minutos.

Espacios verdes
Parque5 min · 314 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos Del Casco

El precio de terrenos en Altos Del Casco esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Altos Del Casco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Altos Del Casco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos Del Casco - Lote 94, Altos Del Casco, Zarate, Buenos Aires

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