Terreno en venta en Altos Del Casco

Terreno en venta en Altos Del Casco

Terreno en Venta Altos del Casco

Altos Del Casco, Lote 270 · Altos Del Casco, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
849 m²

Precio frente a los parecidos de Altos Del Casco

Piden de mas

Pide USD 47.000, un 43% mas que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Altos Del Casco publicados a menos de 10 cuadras de Altos Del Casco, Lote 270.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 55lo normal · 393542

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 32.856
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Destacado lote en venta en Barrio Cerrado Altos del Casco Zárate, con fácil acceso a Ruta Nacional 9 y excelente conexión con la ciudad. El terreno posee una superficie de 849 mts2 y una ubicación privilegiada dentro del barrio. Se trata de un lote casi unico por su dimension, perimetral,y lindero con el barrio El Casco, de forma rectangular, alto y parejo, completamente parquizado, listo para proyectar. Una oportunidad ideal para construir en un entorno residencial de categoría, con tranquilidad, seguridad y excelente accesibilidad. Caracteristicas del barrio: Barrio Cerrado ubicado en la ciudad de Zarate, sobre el acceso del Km 87., a metros de Ruta Nacional 9. Totalmente consolidado con más de 100 viviendas ya construidas y bello paisaje. Forestación perimetral e interna en crecimiento. Todos los servicios, asfalto Amenities: Club house, Piletas de natación, Gimnasio, Salón de usos múltiples (SUM), Salas de juegos y área especial para chicos, Expansión al aire libre, Cancha de tenis, Espacios verdes para recreación. Otras características: Barrio: Altos del Casco, Pavimento, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 421.389 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.389/mes

Necesitas ingresos por $ 1.685.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque) a 9 minutos.

Espacios verdes
Parque9 min · 551 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos Del Casco

El precio de terrenos en Altos Del Casco esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Altos Del Casco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Altos Del Casco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos Del Casco, Lote 270, Altos Del Casco, Zarate, Buenos Aires

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USD 47.000
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