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Departamento 3 ambientes en venta en Rómulo Noya 785, Zarate
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Rómulo Noya 785, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
60 m²

Precio frente a los parecidos de Zarate

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 18% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Rómulo Noya 785.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.4172.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.000
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.373
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 865.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 865.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rómulo Noya 785

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
Supermercado Madrugada · Romulo Noya 7361 min · 36 m
Quiosco Dillon 24 hs.2 min · 116 m
Supermercado El Viejo Almacen · Florentino Ameghino 8932 min · 144 m
Educacion · 49 en la zona
CAI EDUCATIVA · adultos · privada2 min · 134 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 INGENIERO AGUSTIN ROCCA · secundaria · publica4 min · 268 m
BROTECITOS · inicial · privada5 min · 304 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Mitre5 min · 343 m
Plaza Italia6 min · 389 m
plaza municipalidad6 min · 411 m
Salud · 8 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado3 min · 210 m
CENTRO DE ATENCION MEDICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE INDUSTRIAS QUIMICAS Y PETROQUIMICAS ZARATE · centro de salud · privado4 min · 229 m
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · privado4 min · 242 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zarate

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
203

El precio mediano de los departamentos en venta en Zarate es USD 78.000, tomando los 203 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rómulo Noya 785, Zarate, Zarate, GBA Norte

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