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Casa 4 ambientes en venta en Agustin Alvarez 750, Zarate
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Agustin Alvarez 750, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Zarate

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 30% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Agustin Alvarez 750.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 464lo normal · 6671.210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 93.333
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 600
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.187.500 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.187.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Agustin Alvarez 750

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Urbano de Zarate) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Autoservicio · Pinto 17705 min · 332 m
Panaderia6 min · 374 m
Supermercado PAZ8 min · 538 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº710/03 · adultos · publica4 min · 287 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 PABLO ANTONIO PIZZURNO · adultos · publica5 min · 302 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica5 min · 304 m
Espacios verdes
Parque Urbano de Zarate6 min · 404 m
Parque central urbano11 min · 673 m
Salud · 10 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS 12 DE OCTUBRE (DR. A. ARREGUI) · centro de salud · publico3 min · 201 m
CIC ZARATE · centro de salud · publico4 min · 271 m
CAPS UNIDAD SANITARIA SAN MARTIN DE PORRES · centro de salud · publico4 min · 286 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zarate

Mediana del barrio
USD 93.000
Avisos relevados
315

El precio mediano de las casas en venta en Zarate es USD 93.000, tomando los 315 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Agustin Alvarez 750, Zarate, Zarate, GBA Norte

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