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Casa 4 ambientes en venta en Güiraldes 268, Zarate
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Güiraldes 268, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
300 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.187.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.187.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Güiraldes 268

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Piramide · Avenida Antartida Argentina 22432 min · 156 m
Cosas Nuestras, Panaderia y Confiteria4 min · 240 m
Palanca13 min · 823 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE GESTION PRIVADA PADRE MARIO LEONFANTI · adultos · privada5 min · 343 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica8 min · 535 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 JUANA GONZALEZ DE SILVANO · primaria · publica9 min · 560 m
Salud · 6 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS MITRE · centro de salud · publico3 min · 221 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BO. SAN JACINTO · centro de salud · publico6 min · 384 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS JUANA MARIA · centro de salud · publico6 min · 389 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zarate

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
280

El precio mediano de las casas en venta en Zarate es USD 90.000, tomando los 280 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Güiraldes 268, Zarate, Zarate, GBA Norte

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