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Casa 3 ambientes en venta en Ituzaingó 1657, Zarate
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Ituzaingó 1657, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
201 m²

Precio frente a los parecidos de Zarate

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 108% mas que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingó 1657.

108% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 962743

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 108% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 161% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.731
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 768
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ituzaingó 1657

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Urbano de Zarate) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 24 en la zona
Supermercado Chen · Belgrano 15502 min · 137 m
Palanca2 min · 151 m
Buen Gusto Panaderia y Confiteria5 min · 295 m
Educacion · 33 en la zona
COLEGIO SAN PABLO · secundaria · privada1 min · 67 m
COLEGIO SAN PABLO · primaria · privada1 min · 77 m
JARDIN DE INFANTES CRECIENDO JUNTOS · inicial · privada2 min · 135 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Urbano de Zarate12 min · 777 m
Parque central urbano12 min · 784 m
Plaza Mitre14 min · 916 m
Salud · 10 en la zona
POLICONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado7 min · 477 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS 12 DE OCTUBRE (DR. A. ARREGUI) · centro de salud · publico8 min · 532 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS ALMIRANTE BROWN · centro de salud · publico12 min · 795 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zarate

Mediana del barrio
USD 92.250
Avisos relevados
322

El precio mediano de las casas en venta en Zarate es USD 92.250, tomando los 322 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ituzaingó 1657, Zarate, Zarate, GBA Norte

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