P Proppies
Terreno en venta en Ignacio Warnes 3100, Olivos
Terreno en venta
USD 125.000
= $ 197,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ignacio Warnes 3100, Olivos

Caracteristicas

Sup. total
342 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 53% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Ignacio Warnes 3100.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 365lo normal · 786996

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 268.708
Tamaño normal
322 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 660
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 48% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
48% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ignacio Warnes 3100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Los Mellizos · Avenida Francisco Uzal 35057 min · 442 m
Supermercado Grupo Angel · Mariano Pelliza 27219 min · 558 m
Antiguo Almacen · Gobernador Manuel Ugarte 307511 min · 699 m
Educacion · 15 en la zona
VIRGEN DEL CARMEN · secundaria · privada2 min · 103 m
COLEGIO VIRGEN DEL CARMEN · inicial/primaria · privada2 min · 111 m
C.E.C. Nº2756 · otros · privada4 min · 237 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez5 min · 327 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico5 min · 329 m
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico8 min · 515 m
HOSPITAL PRIVADO PARA LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado10 min · 664 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 337.500
Avisos relevados
106

El precio mediano de los terrenos en venta en Olivos es USD 337.500, tomando los 106 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ignacio Warnes 3100, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop