Ph 4 ambientes en venta en Sargento Baigorria 2100, Munro

Ph 4 ambientes en ventaen Sargento Baigorria 2100, Munro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
176 m²

Precio frente a los parecidos de Munro

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 12% mas que lo normal entre los 30 ph de 3 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Baigorria 2100.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.591lo normal · 1.4171.1101.824

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 155.904
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.684
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Diego García Hermoso PH de cuatro ambientes ubicado en una excelente zona del barrio de Munro (límite c/ Florida Oeste) muy próximo a la estación Florida. ___________________________________________________________ Se trata de un PH muy luminoso al que accedemos por la entrada lateral, y en el que encontramos a su ingreso un hermoso jardín, con importante espacio verde, con parrilla, una galería y un amplio espacio de lavado. Cuenta con un living de importante tamaño con amplios ventanales, un hogar, y comunicación con la cocina, toilette y con un dormitorio. En planta baja encontramos también un amplio comedor y escalera de acceso a la planta alta donde se ubica un dormitorio principal con placard de piso a techo, un baño completo y un segundo dormitorio, con grandes ventanales que permiten la entrada de luz a ambas habitaciones. Es un PH con paredes que resguardan la privacidad y lo convierten en un espacio seguro. Su ubicación permite un rápido acceso al centro comercial de Munro, al Centro Universitario de Vicente López, y a Unidades de Atención Médica. No te pierdas la oportunidad de conocerlo. *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, sujeta a verificación de planos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.590.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sargento Baigorria 2100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (30 de Abril) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 33 en la zona
Luna Market · Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 426 m
Fruteria y Verduleria Kevin · Hipolito Yrigoyen7 min · 446 m
Supermercados DAI · Avenida Bartolome Mitre8 min · 491 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE EDUCACION SUPERIOR VICENTE LOPEZ · superior · publica4 min · 268 m
INSTITUTO SANTA ROSA DE LIMA · secundaria · privada5 min · 342 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°12 · secundaria · publica6 min · 384 m
Espacios verdes · 6 en la zona
30 de Abril5 min · 348 m
30 de Abril8 min · 502 m
Plaza Leandro N. Alem8 min · 515 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico9 min · 607 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO ZONA NORTE · centro de salud · privado11 min · 682 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP SENADOR BERMUDEZ · centro de salud · publico11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Munro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Baigorria 2100, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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