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Ph 3 ambientes en venta en Carlos Villate 4755, Munro
Ph en venta
USD 120.000
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Carlos Villate 4755, Munro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Munro

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 9% menos que lo normal entre los 9 ph de 1 habitacion en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Villate 4755.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.558lo normal · 1.7101.912

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 131.681
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.246
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Villate 4755

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (30 de Abril) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 27 en la zona
Express · Avenida Velez Sarsfield5 min · 290 m
Dia · Avenida Velez Sarsfield 48645 min · 297 m
Soychu Pollos · Avenida Velez Sarsfield5 min · 314 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SANTA ROSA DE LIMA · secundaria · privada5 min · 315 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°12 · secundaria · publica5 min · 329 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE EDUCACION SUPERIOR VICENTE LOPEZ · superior · publica5 min · 337 m
Espacios verdes · 6 en la zona
30 de Abril2 min · 134 m
30 de Abril3 min · 192 m
Plaza Leandro N. Alem9 min · 591 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico4 min · 244 m
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado6 min · 379 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO ZONA NORTE · centro de salud · privado9 min · 600 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
125

El precio mediano de los ph en venta en Munro es USD 120.000, tomando los 125 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carlos Villate 4755, Munro, Vicente Lopez, GBA Norte

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