Oficina en alquiler en Vicente Lopez · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 4.500
+ ARS 3.500.000 de expensas
= $ 7,1 M

Oficina en alquiler en Vicente Lopez · 1 ambiente

Venta/ Alquil en Al Rio Docks, Oficina 200 m² - 2 Cocheras - Piso 3 Vista Al Rio (Certificación Leed)

Av. del Libertador al 100 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vicente Lopez, 198 m² cubiertos, USD 4.500/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 49,3% por debajo de la mediana del set (USD 8.875).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
11
Mediana alquiler
USD 8.875/mes
Mediana expensas
ARS 1.000.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 11 propiedades similares
hasta 1 amb en Vicente Lopez

Descripcion

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Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.100· 218 avisos — este aviso pide 51% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 9.100
Avisos relevados
218
Esta propiedad
USD 4.500

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Vicente Lopez es USD 9.100, tomando los 218 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. del Libertador al 100, Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

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