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Local en alquiler en Florida
Local en alquiler
ARS 5.000.000
Entrar te cuesta ~$ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Florida

Local de 200 m² en Alquiler en Avda. Maipú, Florida

Avenida Maipu 538, Florida · Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Sale $ 5.000.000 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 15 locales parecidos en alquiler en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Maipu 538, Florida.

9% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.000.000lo normal · 4.574.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 4.574.750/mes
Tamaño normal
157 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran Local en Alquiler en la Avda. Maipú al 500 Zona Comercial a 5 cuadras de Gral Paz. 200 m2 cubiertos con 1 baño y un patio al fondo. Cortina metálica automática al frente. Al Frente estacionamiento para carga y descarga. Alquiler : $ 5.000.000,- + IVA (Con ajuste trimestral por IPC) Disponibilidad: 1 de Diciembre Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 16.050.000: primer mes $ 5.000.000, deposito $ 5.000.000 y comision inmobiliaria $ 6.050.000.

Costo de entrada$ 16.050.000
Primer mes
$ 5.000.000
Deposito1mes
$ 5.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.050.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.000.000
En 3 meses
~$ 5.253.032
En 12 meses
~$ 6.091.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 27 avisos — este aviso pide 355% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
Autoservicio Maipu · Avenida Maipu1 min · 85 m
Doña Aurora1 min · 87 m
B402 min · 116 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica1 min · 43 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº39 · superior · publica1 min · 65 m
JARDIN DE INFANTES MI PEQUEÑO MUNDO · inicial · privada2 min · 98 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"8 min · 521 m
Plaza Las Tucas13 min · 825 m
Cantero Central Regis Martinez13 min · 852 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico3 min · 163 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado5 min · 313 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Florida

El alquiler de locales en Florida esta hoy en una mediana de ARS 26.389 por m², un 31,9% mas que en junio de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Alquileres de locales en Florida

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.389/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Maipu 538, Florida, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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