Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.100.000
+ ARS 1.500.000 de expensas

Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes

Increible 4 Ambientes en Complejo Al Rio

Juan Carlos Cruz 100 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 4 ambientes, 186 m², USD 1.100.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.120.000). El m² sale USD 5.914 contra USD 5.944 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
50
Mediana precio
USD 1.120.000
Mediana precio/m²
USD 5.944
Mediana m²
187 m²
Comparar con 50 propiedades similares
3 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

Este increible 4 ambientes con dos cocheras, living amplisimo con total vista a la ciudad y lateral rio. Lavadero independiente con dependencia. En la mejor torre de zona norte, con los mejores accesos a la ciudad y provIncia. Complejo con restaurtantes, heladeria, supermercado. Todos los amenities, seguridad, SUM, pileta descuebierta y cubierta, gimnasio, sauna. Acceso directo al vial de vicente lopez para disfrutar del verde a un minuto de capital. Dos cocheras MTorres Realty CMPSI 7323

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 9.731.063/mes

Necesitas ingresos por $ 38.924.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 5.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
757
Esta propiedad
USD 1.100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vicente Lopez es USD 275.000, tomando los 757 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Carlos Cruz 100, Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

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