Departamento en venta en La Lucila · 3 ambientes
Departamento en venta
ARS 169.900
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en La Lucila · 3 ambientes

Venta Depto 3 Amb La Lucila Apto Credito Zona Nor

Salvador Debenedetti 600 · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 3 ambientes, 60 m², ARS 169.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 3 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
3
Mediana m²
71 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Lucila

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Liliana Maldonado DEPARTAMENTO 3 ambientes APTO CREDITO LA LUCILA BUENOS AIRES Departamento de 66 m² ubicado en la zona residencial de La Lucila, sobre la avenida Salvador Debenedetti. Se trata de una unidad funcional y bien distribuida en el tercer piso de un edificio de siete niveles, ideal para alquiler temporario o profesional. La propiedad cuenta DOS dormitorios, living comedor, cocina comedor integrada, baño completo y toilette. Dispone de un balcón que proporciona iluminación natural y ventilación cruzada. Los 60 m² cubiertos se complementan con 6 m² semicubiertos, optimizando el espacio disponible. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación. Fue construido en 1975 y mantiene una estructura sólida característica de la época. Incluye cochera propia, aspecto relevante considerando la zona y la demanda de estacionamiento en el área. La ubicación en La Lucila ofrece acceso a servicios, comercios y transporte público. La avenida Salvador Debenedetti es una arteria importante del barrio con buena conectividad. La propiedad resulta atractiva tanto para profesionales que requieren un espacio funcional como para inversores interesados en alquiler temporario, segmento con demanda sostenida en la zona norte del Gran Buenos Aires. ES APTO CREDITO SE OFRECE FINANCIAMIENTO A TRAVES DE LENDAR ASESORAMIENTO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 181.878
Precio del aviso
$ 169.900
Escritura y honorarios~2%
$ 4.112
Sellos y tasas~1%
$ 1.699
Comision inmobiliaria~3%
$ 6.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965/mes

Necesitas ingresos por $ 3.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
33.241,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en La Lucila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 790.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 169.900-78.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 169.90008 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Lucila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Salvador Debenedetti 600, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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