Departamento en venta en La Lucila · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.295.000
+ ARS 2.345.000 de expensas

Departamento en venta en La Lucila · 4 ambientes

Sensacional 4 Ambientes con Vista Al Río, 2 Cocheras y Baulera - Torre Selene.

Av. Libertador 3799 · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 4 ambientes, 174 m², USD 1.295.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,1% por encima de la mediana del set (USD 886.500). El m² sale USD 7.443 contra USD 4.928 de la mediana (+51,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 886.500
Mediana precio/m²
USD 4.928
Mediana m²
174 m²
Comparar con 54 propiedades similares
3 dorm en La Lucila

Descripcion

Excepcional unidad ubicada en piso alto, caracterizada por su inmejorable luminosidad, vistas privilegiadas al Río de la Plata y terminaciones de máxima calidad. El departamento se destaca por sus espacios amplios, su doble circulación y una distribución perfectamente pensada para el confort diario de toda la familia. DISTRIBUCIÓN Ingreso principal hacia un imponente living comedor que se abre hacia un balcón terraza, ofreciendo majestuosas vistas francas al río y una conexión ideal con el exterior. Cuenta con toilette de recepción para visitas. Cocina independiente con gran espacio para comedor diario y abundante lugar de guardado. Presenta una cómoda doble circulación que conecta armónicamente con el área social, además de contar con entrada de servicio independiente y dependencias completas. En el sector íntimo, encontramos un espacio ideal para armar un escritorio o home office. La master suite es sumamente espaciosa, posee sector diseñado para vestidor y salida directa al balcón. Se suman dos luminosos dormitorios adicionales, ambos con placard y acceso al balcón, que son asistidos por un baño completo independiente. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO Aberturas de alta prestación Schüco con doble vidriado hermético (DVH). Sistema de climatización frío/calor mediante equipos Trane. Calefacción por piso radiante con termostatos de control individual. Cerradura digital inteligente en el acceso. Revestimientos y griferías de marcas premium en todos los baños. Detalles de terminación impecables en cada uno de sus ambientes. SELENE – UN ESTILO DE VIDA SUPERIOR Selene se consolida como una de las torres residenciales más prestigiosas y exclusivas de Zona Norte. Su arquitectura vanguardista, combinada con una ejecución constructiva de excelencia y amenities superlativos, la posicionan en un nivel inigualable. El gran valor agregado de este edificio radica en la experiencia cotidiana: la atención dedicada de su personal, la seguridad 24 horas y un mantenimiento impecable garantizan un estilo de vida marcado por el confort, la privacidad y el bienestar absoluto. AMENITIES Y SERVICIOS El complejo brinda instalaciones de categoría internacional: una impactante piscina infinity en el último nivel con vistas panorámicas a la ciudad y al río, gimnasio de última generación, y un completo spa con piscina cubierta, saunas seco y húmedo, y sala de masajes. Además, dispone de SUM, áreas de lectura y servicio de laundry. Recientemente, Selene sumó a su propuesta una exclusiva sala de cata privada. Este espacio cuenta con 30 cavas personales a la venta (con capacidad para unas 42 botellas cada una), permitiendo a los propietarios disfrutar de reuniones íntimas en un ambiente diseñado para amantes del vino. El espacio está totalmente equipado con kitchenette, baños y cocheras de cortesía para invitados. Emplazada sobre Av. del Libertador, en el selecto entorno de La Lucila, a escasos pasos del corredor ribereño y con proximidad inmediata a las mejores opciones comerciales y gastronómicas, garantizando accesos rápidos y directos. "En Selene, el auténtico lujo trasciende sus espectaculares instalaciones; se vive en el nivel de servicio y en la calidad de vida de todos los días." Una oportunidad única para quienes exigen vivir en una torre de máxima jerarquía, donde la atención al detalle y las comodidades transforman la rutina en una experiencia extraordinaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.386.297
Precio del aviso
USD 1.295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.339
Sellos y tasas~1%
USD 12.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.008

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.540.714/mes

Necesitas ingresos por $ 46.162.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 323.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 756.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
Esta propiedad
USD 1.295.000+71.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.295.00008 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Lucila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Libertador 3799, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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