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Departamento en venta en Florida · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 201.963
= $ 319,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Florida · 2 ambientes

2 Ambientes y Medio a Estrenar en Torre de Categoría, con Amenities, vte López

San Martin 1505, Florida, Vicente Lopez · Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
56 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Pide USD 201.963, un 13% mas que lo normal entre los 182 departamentos de 1 habitacion en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de San Martin 1505, Florida, Vicente Lopez.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.884lo normal · 3.4282.788

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 178.250
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.317
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.813.725 por mes con ingresos de $ 7,3 M.

Con credito UVA$ 1.813.725/mes

Necesitas ingresos por $ 7.254.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.491) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 35 en la zona
Viegener · Avenida Maipu 14801 min · 60 m
Don Armando · General Jose de San Martin2 min · 107 m
Dygie · General Jose de San Martin3 min · 197 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica1 min · 57 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 DR. BERNARDO DE MONTEAGUDO · primaria · publica1 min · 59 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 COMANDANTE TOMAS ESPORA · inicial · publica2 min · 115 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"11 min · 697 m
Paseo de la Republica13 min · 841 m
Plazoleta Itacyumbu15 min · 932 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA ZONAL - PLAN DE SALUD PROVINCIA SALUD - HOSPITAL FRANCES · centro de salud · privado1 min · 58 m
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado2 min · 132 m
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado2 min · 134 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
660

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida es USD 175.000, tomando los 660 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Martin 1505, Florida, Vicente Lopez, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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USD 201.963
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