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Departamento en alquiler en Florida Oeste · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 180.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Departamento en alquiler en Florida Oeste · 2 ambientes

Departamento en Florida Oeste

Av. San Martin al 3200 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida Oeste, 2 ambientes, 45 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,8% por encima de la mediana del set (ARS 765.000). Con expensas el costo total es ARS 1.280.000, 51,5% por encima del costo total tipico (ARS 845.000); las expensas pesan 16,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 765.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Semi piso dos ambientes al contra frente orientacion norte con balcon. Amplio living comedor, cocina con muebles completos y lavadero incorporado. Baño completo, dormitorio con placard. Cochera fija cubierta. Alquila Recchia Propiedades. 4- Ver datos .- Contrato dos años, aumento trimestral por ipc. no acepta mascotas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 7 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
ARS 825.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 1.100.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Florida Oeste es ARS 825.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. San Martin al 3200, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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