Casa en venta en Olivos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 425.000

Casa en venta en Olivos · 6 ambientes

Venta Casa 3 Dorm en Olivos C/pileta Playroom

Carlos Gardel 2800 · Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
434 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivos, 6 ambientes, 234 m², USD 425.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 389.000). El m² sale USD 1.816 contra USD 1.844 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 389.000
Mediana precio/m²
USD 1.844
Mediana m²
220 m²
Comparar con 49 propiedades similares
3 dorm en Olivos

Descripcion

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 • Contacto: Martin Mangiarua EXCELENTE CASA EN OLIVOS — PARA VIVIRLA! Descripción: Excelente casa pensada para disfrutar en familia, con jardín y espacios al aire libre en una ubicación inmejorable de Olivos. La propiedad cuenta con todos los ambientes amplios, muy luminosos y con excelentes terminaciones, con tan solo 25 años de antigüedad. Distribución: Planta baja: Amplio living comedor, comedor diario con salida al exterior, galería cubierta ideal para descansar, cocina funcional y dependencia de servicio con baño propio. Planta alta: Master suite muy espaciosa con gran vestidor y baño completo amplio. Dos cómodos dormitorios secundarios que comparten un baño completo. Un amplio playroom con gran versatilidad — se puede dividir fácilmente en 2 dormitorios más, sumando gran flexibilidad a la casa. Exterior: Jardín bien cuidado, hermosa pileta, parrilla fija y cochera/garage. Ubicación y conectividad: Ubicada en zona céntrica de Olivos, con excelente acceso y transporte público a la puerta: líneas 152, 59 y 19. cerca de Av. Maipú y de accesos a Panamericana. Todo cerca: comercios, servicios y transporte. Es una casa totalmente lista para habitarla, con muchos rincones para disfrutar dentro y fuera. ¡Vení a verla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.835.295/mes

Necesitas ingresos por $ 15.341.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Supermercado Debenedetti5 min · 333 m
La Estancia de Tiaguito · Parana7 min · 452 m
Buen Futuro · Avenida Francisco Uzal 39117 min · 465 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica7 min · 419 m
INSTITUTO WILLIAN CAXTON · secundaria · privada7 min · 457 m
ESCUELA WILLIAM CAXTON · inicial/primaria · privada8 min · 488 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez13 min · 850 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico7 min · 423 m
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado11 min · 678 m
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico13 min · 807 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
520
Esta propiedad
USD 425.000

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 320.000, tomando los 520 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carlos Gardel 2800, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 425.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop