Casa en venta en Olivos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 359.000

Casa en venta en Olivos · 4 ambientes

Casa en Olivos

Manuel Belzú al 2700 · Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivos, 4 ambientes, 180 m², USD 359.000 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 345.000). El m² sale USD 1.994 contra USD 1.988 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
83
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 1.988
Mediana m²
176 m²
Comparar con 83 propiedades similares
3 dorm en Olivos

Descripcion

Casa a refaccionar, con sólida estructura y amplios ambientes en Olivos. Ubicada en una zona de fácil acceso, sobre un lote de 10x34 metros. Planta baja: Se ingresa a un amplio living-comedor con ventana al frente. Cuenta con cocina con comedor de diario desde donde se accede a la galería, a un espacioso jardín parquizado con quincho y parrilla. Posee toilette, dependencia de servicio y garage cubierto. Planta alta: Una importante escalera de madera conecta el living-comedor con la planta alta. Desde el hall de distribución, se ingresa a los tres dormitorios con placares piso-techo, dos baños completos y a un balcón terraza. Cuenta, además, con amplia terraza cubierta y lavadero independiente. Medidas aproximadas Living comedor: 7.60x 3.90Cocina y comedor diario: 6.60x2.80 Dormitorio 1: 3.50x3.20 Dormitorio 2: 3.50x3.60 Dormitorio 3: 3x2.80

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.239.696/mes

Necesitas ingresos por $ 12.958.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
520
Esta propiedad
USD 359.000

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 320.000, tomando los 520 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manuel Belzú al 2700, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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