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Casa 4 ambientes en venta en José Mármol 2700, Florida
Casa en venta
USD 349.000
= $ 554,2 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen José Mármol 2700, Florida

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
370 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 349.000, un 28% menos que lo normal entre los 8 casas de 4 ambientes en venta en Florida publicados a menos de 5 cuadras de José Mármol 2700.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 943lo normal · 1.3031.189

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 203 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 481.992
Tamaño normal
167 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.192
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.148.066 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Con credito UVA$ 3.148.066/mes

Necesitas ingresos por $ 12.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Mármol 2700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Donato) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Sabor Casero · Francisco Narciso de Laprida5 min · 294 m
Luna Market5 min · 313 m
Distribuidora Chanchogusto · Francisco Narciso de Laprida5 min · 328 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica4 min · 258 m
ESCUELA PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · inicial · privada5 min · 322 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · primaria · privada5 min · 332 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo de las Artes Donato6 min · 398 m
Plaza de las Americas10 min · 640 m
Plaza Leon Vienni13 min · 844 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. AXENFELD · centro de salud · publico7 min · 429 m
POSADA DE CONVALECIENTES LOYOLA · hospital/clinica · privado9 min · 593 m
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado13 min · 828 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 335.000
Avisos relevados
334

El precio mediano de las casas en venta en Florida es USD 335.000, tomando los 334 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José Mármol 2700, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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