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Casa 3 ambientes en venta en Venezuela 5200, Villa Martelli
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Venezuela 5200, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
311 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 27% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Venezuela 5200.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 719lo normal · 9821.206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 157.113
Tamaño normal
144 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Venezuela 5200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Almafuerte) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Luna · Francisco Laprida2 min · 106 m
H4 Mayorista · 1 - Avenida de los Constituyentes 26323 min · 171 m
Despensa Henry5 min · 315 m
Educacion · 19 en la zona
SAN PABLO DE LA CRUZ · inicial · privada1 min · 38 m
JARDIN DE INFANTES Nº 935 YVY PORA · inicial · publica5 min · 343 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 · secundaria · publica5 min · 345 m
Espacios verdes
Plaza Almafuerte10 min · 616 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP RAVAZZOLI · centro de salud · publico10 min · 609 m
CTRO. DE ATENC. PRIMARIA Nº 14 BO. UTA · centro de salud · publico11 min · 705 m
UNID. SANIT. Nº 16 SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico11 min · 709 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Martelli

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
120

El precio mediano de las casas en venta en Villa Martelli es USD 190.000, tomando los 120 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venezuela 5200, Villa Martelli, Vicente Lopez, GBA Norte

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