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Casa 3 ambientes en venta en B.franklin al 300, Villa Martelli
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen B.franklin al 300, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
219 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 1% menos que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de B.franklin al 300.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.468lo normal · 1.4772.156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 160.989
Tamaño normal
109 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de B.franklin al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Intendentes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 28 en la zona
Maxi Kiosco · Francisco Narciso de Laprida1 min · 38 m
Pau-Mar1 min · 42 m
Las Margaritas · Francisco Narciso de Laprida1 min · 58 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN MATERNAL RE-CREANDO · inicial · privada3 min · 214 m
INSTITUTO DE LA SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 485 m
INSTITUTO FATIMA · inicial/primaria · privada8 min · 512 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Intendentes10 min · 619 m
Plaza Almafuerte10 min · 645 m
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia13 min · 840 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP RAVAZZOLI · centro de salud · publico7 min · 452 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado11 min · 715 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico13 min · 815 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Martelli

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
120

El precio mediano de las casas en venta en Villa Martelli es USD 190.000, tomando los 120 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

B.franklin al 300, Villa Martelli, Vicente Lopez, GBA Norte

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