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Casa 3 ambientes en venta en Gral. Juan Martin de Pueyrredón al 6537, Villa Adelina
Casa en venta
USD 135.000
= $ 212,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Gral. Juan Martin de Pueyrredón al 6537, Villa Adelina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
130 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 5% menos que lo normal entre los 47 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Juan Martin de Pueyrredón al 6537.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.5801.2681.853

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 142.200
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.644
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gral. Juan Martin de Pueyrredón al 6537

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ingenieros) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 22 en la zona
Argenchino · Capitan Miguel Cajaraville 34094 min · 279 m
ServiCompras7 min · 468 m
Ader · Avenida Bernardo Ader 60958 min · 483 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA MARINO · inicial · publica3 min · 208 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica6 min · 376 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica8 min · 520 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Jose Ingenieros4 min · 260 m
Plaza Vecinal5 min · 294 m
Crisologo Larralde12 min · 744 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI DR. JOSE BURMAN · centro de salud · publico13 min · 835 m
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado14 min · 888 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 5,5% menos que en septiembre de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Adelina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.8%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Juan Martin de Pueyrredón al 6537, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

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