Casa 3 ambientes en venta en Gobernador Castro al 3800, Villa Adelina

Casa 3 ambientes en ventaen Gobernador Castro al 3800, Villa Adelina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
216 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA EN LOTE PROPIO 3 AMBIENTES EN VILLA ADELINA CON JARDÍN, COCHERA Y TERRAZA Casa desarrollada en una planta sobre lote propio de 10x21.83, con dos dormitorios, cochera cubierta y un amplio jardín al fondo que se destaca por su vegetación y entorno arbolado. Una propiedad con ambientes bien diferenciados y posibilidades de actualización para adaptarla a distintas necesidades. Al ingresar, un porch da paso al living, ubicado al frente. La distribución se completa con dos dormitorios, baño completo y cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Hacia el contrafrente se encuentra un amplio comedor/galería con techo de madera a la vista y grandes ventanales orientados al jardín. Su conexión directa con el exterior y la entrada de luz natural lo convierten en uno de los espacios más atractivos de la casa, ideal para el encuentro cotidiano. El jardín cuenta con un gran espacio verde con césped, palmera y vegetación que combina sectores de sol y sombra. Ofrece lugar para disfrutar al aire libre, organizar reuniones o proyectar distintos rincones de descanso, con una agradable vista verde desde el interior. La propiedad cuenta además con un espacio auxiliar identificado como depósito, un sector de quincho al fondo y una azotea accesible mediante escalera exterior. La cochera cubierta dispone de acceso directo desde la calle. Presenta pisos de parquet en los dormitorios, revestimientos de madera en el comedor y aberturas con rejas. Su estado general requiere tareas de actualización y mantenimiento. APTO CREDITO Ubicación: sobre Gobernador Emilio Castro al 3800, en Villa Adelina, a unos metros de la Plaza Soldado Argentino, a 2 cuadras de Paraná y a 3 cuadras de Av. Bernardo Ader. Se encuentra también cerca de la estación de tren de Villa Adelina, con acceso a comercios, servicios y medios de transporte. Las medidas, superficies y características mencionadas son orientativas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente y la visita al inmueble. Las imágenes son ilustrativas; algunas fueron editadas digitalmente para equilibrar la iluminación y retirar objetos. La venta queda sujeta al cumplimiento de los requisitos legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gobernador Castro al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Luna · Avenida Bernardo Ader3 min · 219 m
Luna Supermercado · Amancio Alcorta (SM) / Primera Junta (VL)4 min · 251 m
La Nueva · Parana4 min · 285 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 EDUARDO ADER · secundaria · publica3 min · 177 m
ANEXO Nº3199 DEL INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº199 · superior · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°11 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica4 min · 227 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)2 min · 110 m
Plaza Jose Ingenieros9 min · 572 m
Plaza Ader10 min · 644 m
Salud
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado8 min · 483 m
SANATORIO SANTA SOFIA · hospital/clinica · privado8 min · 539 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico10 min · 610 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 179.950, un 9,8% mas que en septiembre de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Adelina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.950
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gobernador Castro al 3800, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

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