Casa en venta en Carapachay · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Carapachay · 3 ambientes

Venta Casa, 3 Ambientes, Carapachay

E. Sivori 5581 · Carapachay, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carapachay, 3 ambientes, 104 m², USD 135.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.298 contra USD 1.580 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.580
Mediana m²
100 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm en Carapachay

Descripcion

EXCELENTE CASA TIPO PH AL FRENTE, CON ENTRADA INDEPENDIENTE. DOS HABITACIONES CON AMPLIAS VENTANAS, BAÑO COMPLETO, COCINA COMEDOR DIARIO COMPLETA, LIVING COMEDOR. AMPLIA GALERIA O PLAYROOM, LAVADERO CON LUGAR DE GUARDADO. TODOS LOS AMBIENTES SON MUY AMPLIOS Y LUMINOSOS. ESTADO A RECICLAR. ------------------------------------------------------------ Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.190.126/mes

Necesitas ingresos por $ 4.760.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Carrefour7 min · 455 m
Supermercado Luna · Presidente Santiago Derqui9 min · 574 m
Del Carmen · Avenida Velez Sarsfield10 min · 638 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO PUEBLO JOVEN · primaria · privada4 min · 242 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica5 min · 343 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica5 min · 346 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de las Madres · Portugal9 min · 567 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 550110 min · 614 m
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez10 min · 672 m
Salud · 10 en la zona
RESIDENCIA MARIAZELL II · clinica especializada · privado6 min · 411 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI DR. JOSE BURMAN · centro de salud · publico8 min · 512 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP PADRE BARBERO · centro de salud · publico9 min · 575 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carapachay

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
180
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Carapachay es USD 175.000, tomando los 180 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

E. Sivori 5581, Carapachay, Vicente Lopez, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Carapachay

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp