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Terreno en venta en Nautico Villanueva 100, Villanueva
Terreno en venta
USD 199.000
= $ 314,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Nautico Villanueva 100, Villanueva

Caracteristicas

Sup. total
720 m²

Precio frente a los parecidos de Villanueva

Esta en lo normal

Pide USD 199.000, lo mismo que lo normal entre los 76 terrenos parecidos en venta en Villanueva publicados a menos de 10 cuadras de Nautico Villanueva 100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 276lo normal · 277231306

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 199.723
Tamaño normal
720 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 262
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.003 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Con credito UVA$ 1.787.003/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,3% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nautico Villanueva 100

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 8 minutos.

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata8 min · 528 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
315

El precio mediano de los terrenos en venta en Villanueva es USD 240.000, tomando los 315 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nautico Villanueva 100, Villanueva, Tigre, GBA Norte

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