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Terreno en venta en Villanueva
Terreno en venta
USD 245.000
= $ 389 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villanueva

Lotes en Barrio Bahía, Villanueva – Barrio Privado Al Río

Barrio Bahía - Blvd. de Todos los Santos al 3500 · Villanueva, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
700 m²

Precio frente a los parecidos de Villanueva

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 17% mas que lo normal entre los 222 terrenos parecidos en venta en Villanueva publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Bahía - Blvd. de Todos los Santos al 3500.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 350lo normal · 298224334

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 208.774
Tamaño normal
722 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 284
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 239.000
Avisos relevados
310

El precio mediano de los terrenos en venta en Villanueva es USD 239.000, tomando los 310 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Bahía - Blvd. de Todos los Santos al 3500, Villanueva, Tigre, GBA Norte

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