venta
USD 380.000
Terreno · 1045m²
El Talar·1045 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en El Talar
USD 85.000
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Terreno en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en El Talar
Lote en Venta - Atardeceres del Talar
Atardeceres Del Talar · El Talar, Tigre, GBA Norte
Caracteristicas
- Sup. total
- 304 m²
Precio frente a los parecidos de El Talar
Pide USD 85.000, un 2% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en El Talar publicados a menos de 10 cuadras de Atardeceres Del Talar.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 280lo normal · 274239
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 83.355
- Tamaño normal
- 320 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 263
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.
Con credito UVA$ 762.086/mes
Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 49.000 por mes, una rentabilidad bruta de 691,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
691,8% anual
Alquiler esperable
USD 49.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Latinoamerica) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
Novo Pacheco · Boulogne Sur Mer12 min · 764 m
Jumbo12 min · 773 m
Fleet Group - Nave 4 · Avenida General Manuel Belgrano 302714 min · 910 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica3 min · 208 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 48 ESCUELA DE LA PATRIA MIA · primaria · publica4 min · 231 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 VELERO ESPERANZA · inicial · publica4 min · 236 m
Espacios verdes
Plaza Latinoamerica10 min · 651 m
Plaza Almirante Brown15 min · 971 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD TALAR SUR · centro de salud · publico1 min · 64 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Talar
- Mediana del barrio
- USD 144.500
- Avisos relevados
- 52
El precio mediano de los terrenos en venta en El Talar es USD 144.500, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Atardeceres Del Talar, El Talar, Tigre, GBA Norte
